City of South Bend ve Torti Gallas ve ortakları tarafından oluşturulan Arise, sınırlı kaynakları kullanarak post-endüstriyel şehrin küçülen batı kesimindeki 10 zorlu mahalleyi canlandırmak adına hayalperest ancak hemen uygulanabilir bir plan oluşturmayı hedefliyor.

Şu anda, mahallelerin ortasından geçen ve boş binaların olduğu “kamyon odaklı karayolları” gibi hissettiren iki koridor var. Yeni plan, yürünebilirlik, mekân yapma, avluların iyileştirilmesi, daha iyi ulaşım, parsel birleştirme ve yeniden geliştirme üzerine odaklanarak koridorları ayrı ayrı mahalle merkezlerine çevirmeyi amaçlıyor.

Projenin sadece altı ayı dolmadan, uygulama tamamlandı ve ilk önemli konut projesini 90 yılı aşkın bir süredir bölgede inşa eden özel sektör tarafından karşılık veriliyor, Torti Gallas’a göre.

Şehir, Lincolnway West koridorunu yeniden şekillendirerek 3,9 milyon dolar harcıyor, bu da şeritleri, bisiklet şeritlerini, sokak park yerlerini, ağaçları, mülk satın almayı, biçim bazlı bir kodu ve mühendislik çalışmalarını içeriyor. Diğer 2 milyon dolar ise bekletiliyor. Otobüs ağı, belirlenmiş duraklara ve barınaklara taşınıyor ve 2015 yılında yapılacak 4 tanesi için planlama yapılıyor.

Batı Avenue koridorundaki Olive Kültür Bölgesi, 2015 yılında kaldırım ve yürüyüş yolları, ağaçlar, yaya odaklı aydınlatma ve sokak mobilyaları kuracak. Eşleştirme hibeleri kullanarak bir cephe iyileştirme programı da tanıtıldı ve ilk yıl tamamlanmak üzere 15 projeye sahip.

Şehir, 138 boş arazi parselini konut geliştirme, park ve mezarlık genişlemesi için satın alarak hareket ediyor. Torti Gallas, ana birleşik parsellerde konut ve ticari gelişme için vizyon planları oluşturdu. Ekim 2014’te topluluk üyeleri tarafından Batı Caddesi’nde gerçekleştirilen “taktik kentselcilik” projesi, pop-up perakende, pop-up park ve boyalı bina cepheleri yaratırken;

Önümüzdeki beş yılda, mahalle merkezlerinde 224 konut birimi, 62.000 fit perakende alanı ve 52.000 fit ofis alanı planlandı. Bir demiryolu çıkıntısı boyunca, 200.000 fit endüstriyel kullanım planlandı. Plan başladıktan hemen sonra, geliştirici düşük gelirli vergi kredi onayı aldı ve 18 yeni tek aileli ev inşa etmeye başladı.